民生社區公寓  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦富錦綠茵幸福三房賴奇勇

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2560 萬
參考單價：103.51 萬/坪
地址：台北市松山區富錦街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.732 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.79 坪
附屬建物面積：1.942 坪
土地面積：7.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立介壽國中、市立民權國小
鄰近公園：民權公園
生活機能：全聯福利中心、民生社區
附近交通：BR13松山機場、介壽國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於松山民生社區的核心地段住宅，非常適合預算有限但極重視學區與生活機能的小家庭作為第一間房購入。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估。

主要理由如下：

得實惠： 在松山區擁有 3 房格局且學區優質，單價約 103 萬，性價比在同區老屋中算合理，且公設極低，實際使用面積大。
風險點： 需特別注意銀行貸款對於屋齡的限制，以及是否有足夠預算進行老屋翻新（尤其是衛浴與水電）。此外，一衛對於三房的配置，在家庭人口成長後可能會成為生活痛點。

若您計畫長住並能接受爬樓梯或自行解決停車問題，這是一檔具備良好保值潛力與生活便利性的物件；若期望短期投資或追求現代化電梯住宅，則建議再觀望其他新案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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賴奇勇(仲介，收取服務費)

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敦北民生加盟營業處加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第170931號

松山買房推薦賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單：保持初心、努力、用心，堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。

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但真正讓我最有成就感的，是客戶多年後依然把朋友與家人介紹給我，因為信任才是最大的肯定。

未來我會繼續深耕松山、民生社區市場，將誠信與專業帶給更多人。
我是賴奇勇，期待成為您最值得信賴的房仲夥伴。